Mit Wohnung Stuttgart der Finanzkrise trotzen
Hausbesitzer, die eine Wohnung Stuttgart vermieten, profitieren vor allem in Regionen mit Wachstum, zu denen der Großraum Stuttgart gehört, von der Inflation. Auch die Finanzkrise scheint überwunden zu sein.
Am Immobilienmarkt und somit auch hinsichtlich einer Wohnung Stuttgart scheint die Finanzkrise abzuflauen, man sieht wieder ein Licht am Ende des Tunnels. Dennoch bleibt vorerst ein Schaden, der namentlich durch gesunkene Renditen am Kapitalmarkt, Misstrauen gegenüber Finanzinstituten, weniger Arbeitsplätze und insolvente Firmen auszumachen ist. Immobilienbesitzer, die jedoch beispielsweise eine Wohnung Stuttgart vermieten, scheinen nochmal mit einem blauen Auge davongekommen zu sein. Denn sowohl die Wohnung Stuttgart beziehungsweise das eigene Haus ist nicht den Bach untergegangen, auch der Wert ist geblieben. Schließlich sollte die Inflationsrate durch den Wertzuwachs ausgeglichen werden.
Ein häufiges Verkaufs- beziehungsweise Kaufargument im Hinblick auf Immobilien ist der Satz: „Auch die Preise für Eigentum müssen steigen, wenn alles teurer wird.“ Immobilien seien also inflationssicher. Bei der Vorstellung der Wohnungsmarktanalyse Mitte Juni vergangenen Jahres erklärte ein Experte, dass sich vor allem in der Krise Immobilien als sehr wertstabil zeigten. Laut einer Umfrage eines Immobilien-Instituts, bezeichnen 50 Prozent der Immobilienkäufer die Wertbeständigkeit von Wohneigentum als positiv.
Der sichere Weg in eine sichere Rente scheint der Immobilienerwerb gerade in Zeiten zu sein, wo die Zinsen purzeln wie noch nie. Da die Inflation den Kredit und nicht das Haus angreift beziehungsweise entwertet, scheint die Inflation sich sogar positiv auf den Immobilienkauf auszuwirken beziehungsweise diesem unter die Arme zu greifen. Denn der Traum vom mietfreien Wohnen wird Wirklichkeit, wenn die Immobilie erst einmal abbezahlt ist.
Die Rechnung eines Verbraucherinstituts hat kürzlich ergeben, dass ein Mieter nur am Anfang einen Renditevorsprung gegenüber dem Hauseigentümer hat, wenn er sein Geld am Kapitalmarkt statt in Immobilien anlegt. Bereits nach sechs Jahren steht nämlich der Käufer eines selbstgenutzten Wohnhauses schon besser da als der am Kapitalmarkt tätige Mieter. Die Finanztester mussten jedoch einschränkend darauf hinweisen, dass die Rechnung stark von der Marktentwicklung abhängt und lediglich Modellcharakter besitzt.
